살다보면 갑자기 목돈이 필요한 순간이 꼭 찾아옵니다. 이사를 가거나 사업 자금을 마련해야 하는 경우 또는 예상치 못한 일이 생겼을 때 은행을 가야 할 때가 있죠? 그래서 오늘은 담보대출에 대해 알려드릴 텐데요. 높은 금리와 까다로운 조건으로 막막했던 분들에게 도움이 되었으면 좋겠네요.
담보대출은 왜 신용대출 보다 조건이 좋을까?
대출의 종류에는 신용과 담보가 있습니다. 신용대출은 말그대로 나의 신용 하나만 보고 돈을 빌려주는 것을 말하고 담보대출은 은행에 담보라는 조건을 걸고 돈을 빌리는 것입니다.
은행의 입장에서는 그냥 믿고 돈을 빌려주기 보다는 혹시라도 돈을 못갚을 것을 대비해 담보를 잡고 대출을 해주는 것입니다. 은행 입장에서는 안정장치가 있기 때문에 더 좋은 조건을 제시 할 수 있는 것입니다. 한도도 높아지고 이자도 훨씬 저렴하게 받을 수 있는 것이죠.
예를 들어 신용대출의 평균 금리가 연 5%대라면 주택담보대출의 경우 연3%로 신용대출 보다 절반 수준으로 대출 받을 수 있다는 겁니다.
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집만 담보로 잡을 수 있을까?
담보라고 하면 대부분 집이 가장 많이 떠올리실 겁니다. 저의 상식선에서도 그런데요. 하지만 우리가 생각하지 못한 것들이 담보의 역할을 할 수 있다는 것에 놀랐습니다. 어떤 것들이 있는지 알려드릴게요.
1.예금,적금, 청약통장
가장 쉽고 빠른 담보라고 할 수 있습니다. 내가 가진 예금의 90~95%까지 벌도의 심사 없이 바로 대출을 받을 수 있습니다. 소위 말하는 예적금 담보 대출이 여기에 속합니다.
2.자동차
매일 타고 다니는 차도 훌륭한 담보가 될 수 있습니다. 최근에는 최대 1억원 이상 높은 한도가 나오는 상품도 나오기도 해서 대출이 힘든 시기에 좋은 담보물이 될 수 있습니다. 제가 알아본 결과 1금융권에는 자동차 담보 대출이 없어진 것 같고 캐피탈이나 저축은행 쪽으로 상품이 있는 것을 확인됩니다.
3.주식,펀드,보험
내가 가진 주식이나 펀드, 또는 보험사에 납입한 보험료를 담보로 자금을 마련할 수도 있습니다. 특히 보험회사에서 한번씩 담보금 범위 내에서 대출이 가능하다고 알림이 오는 경우도 있었습니다.
후순담보대출에 대해 알아볼까요?
이미 주택담보대출을 이용한 경우 추가로 돈이 필요할 때 이용할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 후순위담보대출인데요. 이미 대출이 있더라도 남아 있는 집의 가치를 활용해 추가로 자금을 빌리는 것을 말합니다. 주택 담보대출비율 한도 내에서 대출이 가능한 상품도 있다고 하니 알아두시면 좋을 것 같습니다.
담보대출의 특징과 주의사항
신용대출에 비해 확실하게 낮은 금리와 높은 한도가 나온다는 것이 장점이 될 수 있습니다. 하지만 담보물의 가치를 평가하고 서류를 검토해야 하기 때문에 절차가 복잡하여 시간이 좀 걸릴 수 있습니다. 또한 약속 날짜에 돈을 갚지 못했을 경우 집이나 자동차와 같은 담보물을 잃을 수 있습니다. 중도상환 수수료가 있는 경우가 많기 때문에 그것까지 미리 확인하는 것이 중요합니다.
마치며
목돈이 필요할 때나 신용대출이 막혔을 때 참 막막하실 겁니다. 그렇다고 담보를 맡기고 대출을 할려고 해도 걱정이 앞설 수 있습니다. 중요한 것은 나의 상환 능력을 잘 생각하고 신중하게 접근해야 한다는 겁니다. 만약에 된다면 가장 합리적인 금리와 더 높은 한도로 꼭 필요한 곳에 쓸 수 있을 것입니다.